Наскільки швидко будується Київ? Індекс кранів від ЛУН

Згідно з даними Головного управління статистики у Києві за 2017 рік було здано 1 734 000 м2 житла.

Зараз у столиці за даними ЛУН 714 новобудов, разом із Київською областю ця цифра становить 1326. Щотижня з’являються нові проекти житлових комплексів.

Здається, Київ розбудовується дуже швидко. Але як це порахувати? Як дізнатися темпи забудови міста? Фахівці ЛУН поставили на меті знайти конкретний показник, який відповідав би на ці питання.

«Ми маємо доступ до великої кількості даних, що стосуються ринку нерухомості України: від цін за м2 у всіх новобудовах до статистики готових будинків по кожному забудовнику. Коли ми вирішили виміряти, якими темпами будується місто, то зрозуміли, що найбільш помітний показник руху будівництв – діючі крани.

Так, можна порахувати всі огороджені будпарканом території, але це не значить, що за тим парканом щось дійсно будується. Можна порахувати кількість житлових комплексів. Тільки ж в одному ЖК можуть бути заплановані 7 будинків, а реально будується лише один. Якщо є кран, будівництво рухається, а чим більше кранів – тим швидше будується дім. Тому кількість активних кранів – важливий показник темпів будівництва і конкретного житлового комплексу, і Києва в цілому», – коментують в ЛУН.

Новий показник в ЛУН називають «Індекс кранів» та планують вимірювати регулярно. Вже третій місяць поспіль фотокореспонденти ЛУН об’їжджають всі будівництва Києва та області та рахують працюючі будівельні крани. У серпні діючих кранів було 372.

Крім загальної кількості ЛУН відмічає конкретні будівництва, в яких змінилася чисельність кранів. Так можна відстежити, які саме ЖК переходять у стадію активного будівництва (збільшується чисельність кранів), будівництво яких завершується або переходить у фінальну стадію (кранів стало менше), яке будівництво завершено або зупинено (жодного активного крану).

Станом на серпень ЛУН надає таку статистику по ЖК:

Будівництва, на яких збільшилась кількість кранів

✓ ЖК «Традиція» +1 кран

✓ ЖК «Галактика» +1 кран

✓ ЖК Taryan Towers +1 кран

✓ ЖК «Французський квартал» 2 +1 кран

✓ ЖК «Освіти», 14 +1 кран

✓ ЖК Edelweiss House +1 кран

✓ ЖК «Баггоутівський» +1 кран

✓ ЖК Mirax +1 кран

✓ ЖК Urban Park +1 кран

✓ вул. Євгена Маланюка (Сагайдака), 101, будинок 31 +1 кран

✓ ЖК Welcome Home на Стеценко +1 кран

✓ ЖК «Святобор» +1 кран

✓ ЖК LAKE HOUSE +1 кран

✓ ЖК Svitlo Park +1 кран

✓ ЖК «Еврика» +1 кран

✓ Житловий район Rybalsky +1 кран

✓ ЖК «Поділ Град Vintage» +1 кран

✓ Клубний будинок Podilsky +1 кран

Будівництва, на яких зменшилася кількість кранів. Чисельність кранів зменшується в основному через те, що будівництво переходить у завершальний етап.

✘ ЖК «Зарічний» –1 кран

✘ ЖК «Лебединий» –1 кран

✘ ЖК «Комфорт Таун» –1 кран

✘ ЖК PARKLAND –1 кран

✘ ЖМ «Патріотика» –2 крани

✘ ЖК «Бульвар Фонтанів» –1 кран

✘ ЖК «Новопечерський Квартал» №5 –1 кран

✘ ЖК «Вудсторія» –1 кран

✘ ЖК RiverStone –1 кран

✘ ЖК Seven –2 крани

✘ ЖК «Паркові озера» –1 кран

✘ ЖК «Лісна казка» –1 кран

✘ ул. Євгена Маланюка (Сагайдака), 101 –1 кран

✘ ЖК «Русанівська Гавань» –1 кран

✘ ЖК «Файна Таун» –3 крани

✘ ЖК LaLaLand –1 кран

✘ ЖК «Пектораль» –1 кран

✘ ЖК Adamant –1 кран

✘ ЖК Champion City (Деміївський квартал) –1 кран

Разом з цим ще 17 кранів знаходяться на призупинених будівництвах.

Також кореспонденти ЛУН склали ТОП-3 ЖК, де найбільша кількість робочих кранів:

1. ЖК «Еврика» – 15

2. ЖК «Чарівне місто» – 11

3. ЖК «Патріотика» – 9

Зараз статистику по кранах ЛУН публікує на сторінці у Facebook по хештегу #індекс_кранів.