Податок на нерухомість перенесено: сплачені кошти можна повернути

Верховна Рада України ухвалила у другому читанні Закон про внесення змін до Податкового кодексу щодо об’єктів житлової нерухомості. Відповідно до нього, цьогоріч не треба сплачувати податку на нерухомість – оплату перенесено на 2014 рік. Українці, які вже встигли сплатити податок, можуть повернути ці кошти або зарахувати до сплати наступного року.

Про це ZAXID.NET повідомили у прес-службі обласної міліції.

Враховуючи нові правила оподаткування житла, громадяни, які вже сплатили податок можуть повернути сплачені кошти після набуття чинності цього Закону. Для цього їм потрібно звернутися із заявою до податкової інспекції (територіальних органів Міндоходів).

Разом із цим, сплачені кошти в поточному році можуть бути зараховані для сплати податку у 2014 році.

Окрім того, Рада дозволила застосовувати пільгу щодо зменшення податкової бази на нерухомість фізичних осіб до декількох об'єктів.

Чинна редакція закону передбачала, що пільга, на яку зменшується податкова база на нерухомість фізосіб (120 м кв. – для квартири і 250 м кв. – для дому), застосовується тільки до одного з об'єктів, що обирає платник податку.

Тепер податкова база визначається на основі сумарної площі об'єктів нерухомості (різних її видів), що належить платникові, а також часток у цих об'єктах, і саме до цієї сумарної площі і застосовується пільга.

Депутати визначили, що якщо платникові належать різні види об'єктів нерухомості (квартир і будинків) – пільга становить 370 м кв.

Нерухомість різних видів оподатковується за ставкою 1% від мінімальної заробітної плати за 1 м², якщо сумарна площа об'єктів менша ніж 740 м кв., та за ставкою 2,7% від мінімальної заробітної плати за 1 м кв., якщо сумарна площа понад 740 м кв..

Як відомо, Міністерство доходів і зборів розіслало близько 244 тис. повідомлень фізичним особам для сплати податку на нерухомість від 15 квітня 2013 року. Згідно з даними Міністерства, від початку 2013 року до бюджету було сплачено 8,5 млн гривень податку на нерухомість, з яких юрособи сплатили 7,3 млн гривень, фізособи – 1,2 млн гривень.

Ставки податку будуть диференційовані.

Для власників:

• квартир – не більше ніж 1% мінімальної заробітної плати (м.з.п.), житлова площа яких не перевищує 240 кв. м, 2,7% – у разі перевищення;
• будинків – не більше як 1% м.з.п., житлова площа яких не перевищує 500 кв. м, 2,7% – у разі перевищення;
• квартир та будинків – не більше як 1% м.з.п., житлова площа яких не перевищує 740 м кв., 2,7 % – у разі перевищення.

У Міністерстві запевняють, що платники податків не мають підстав для хвилювання. Відповідно до Податкового кодексу, для подання заяви щодо повернення надміру сплачених коштів у них є три роки.

Нагадаємо, в Україні з 1 січня 2013 року набула чинності ст. 265 Податкового кодексу, що запроваджувала податок на нерухоме майно.

У квітні Кабмін запропонував у 2013 році не стягувати з фізичних осіб податок на нерухоме майно, оскільки потрібен час на його формування реєстру платників. У травні Рада відхилила таку пропозицію.

Примітно, що незважаючи на відсутність реєстру, податкова вже підрахувала, скільки українцям доведеться заплатити цього податку – вийшло близько 75 млн грн.