Ціни на нерухомість на площі Ринок зростатимуть і надалі, – експерт

У центрі Львова на пл. Ринок приміщення продали за рекордну суму. 73 квадратні метри на пл. Ринок, 12-13 продали на аукціоні за 34 млн грн.

Це приміщення раніше було в комунальній власності. У Ратуші його продали через електронний аукціон. За приміщення змагалися дев'ятеро учасників торгів.

«Для нерухомості визначальне місце має розташування. А тут розташування – площа Ринок. Приміщення у доволі непоганому стані. Там функціонував перед тим магазин. Перед тим була кав'ярня, тому приміщення було досить доглянуте», – розповіла начальниця міського управління комунальної власності Інна Свистун.

Стартова ціна лоту становила 12,6 млн грн. Під час торгів її підняли більше ніж удвічі. Майбутній власник, товариство Львівмедікалцентр запропонував 16 тис. доларів, а це майже 0,5 млн грн за один квадратний метр. Це вище, ніж середня ціна на ринку і рекорд для аукціонів у Львові. Та ріелтори зазначають: ціна на нерухомість у Львові зростатиме і надалі.

«У нас на ринку нерухомості приблизно оцінка така є: від 10 до 15 тис. доларів за метр квадратний. Вона є досить висока. Є бізнесмени, які, скоріше, купують не для здачі в оренду, а навіть, як капіталізацію коштів. Вони розуміють, що в подальшому на площі Ринок ціна буде тільки рости і рости», – каже ріелтор Олег Феник.

Втім за приміщенням, що є історичною пам'яткою національного значення, доведеться дбати. За цим слідкуватиме місто.

«Якщо є добросовісний набувач, то він повинен упродовж 30 днів із дня придбання пам'ятки укласти охоронний договір із управлінням охорони історичного середовища Львівської міської ради. Прописуються всі пункти, яких він повинен дотримуватися», – каже начальник управління охорони історичного середовища Лілія Онищенко.

Попередній рекорд вартості лоту на аукціоні – продаж 11 м² на вул. Староєврейській, 26. Три роки тому за приміщення на першому поверсі кам'яниці місто вторгувало понад 2,5 млн грн. Один квадратний метр тоді коштував 10 тис. доларів США.