Зносити «хрущовки» дорого: у парламенті розповіли, що буде зі старим житловим фондом

В Україні гостро постає проблема зі застарілим житловим фондом, що не просто не комфортний для проживання, а й часто не відповідає сучасним вимогам безпеки та енергоефективності. Як влада планує виходити з ситуації, розповіла голова парламентського Комітету з питань регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк, пише Oboz.ua.

В чому проблема

Навіть до початку повномасштабного вторгнення Росії, в Україні було кілька десятків тисяч житлових будинків, зведених в 1950-60-х роках. Це так звані хрущовки та подібні будівлі, що зводилися як тимчасове житло. Після нападу Росії ситуація з житловим фондом погіршилась через масові руйнування.

Ще в 2022 році парламент ухвалив в першому читанні законопроєкт №6458, що передбачав, зокрема, знесення старих будинків і будівництво на їхньому місці нових. Проте вже кілька років документ лишається без руху.

Що планує влада

Олена Шуляк говорить, що масового знесення старих будинків все ж не планується, хіба в окремих випадках. І українські, і європейські експерти, за її словами, вважають, що знести старе і побудувати нове – це найдорожчий і не завжди правильний сценарій. Передусім – через величезні витрати на демонтаж будівель, утилізацію відходів, прокладання нових мереж та будівництво соціальної інфраструктури.

Виходом може бути модернізація застарілого житлового фонду там, де це технічно та економічно доцільно, каже Олена Шуляк.

Модернізацією можна вважати:

• посилення конструкцій;
• заміну зношених комунікацій;
• термомодернізацію;
• утеплення фасадів;
• перепланування квартир;
• облаштування сучасних громадських просторів.

«Там, де конструкція будинку дає змогу, такий підхід дає шанс продовжити ресурс житла на десятиліття, зменшити рахунки людей за опалення, а також – сформувати інше середовище без тотального відселення кварталу», – говорить нардепка.

Водночас повністю відкидати можливість знесення старих будівель не варто, хоч це – «крайній варіант», коли технічне обстеження та енергоаудит підтвердять небезпечність будівлі, що не можна виправити реновацією.