Львівські депутати не погодили підняття оренди землі для забудовників

Департамент містобудування Львівської міськради підготував проект ухвали, який би у кілька разів збільшував вартість оренди земельної ділянки для будівництва багатоквартирних будинків. Так за пропозицією чиновників, вартість землі під забудову мала б коштувати не 3% від її загальної вартості, а 12%.

Водночас депутати профільної «земельної» комісії не погодили цей проект ухвали. На думку голови комісії, члена фракції БПП Юрія Моравецького, підняття ціни із 3% до 12% - занадто різке і в разі виникнення форс-мажорних ситуацій забудовники зазнає значних збитків.

Запропонований проект ухвали також передбачає, що будівництво багатоквартирних будинків за функціональним призначенням тепер зараховуватимуть до земель комерції. Відтак ставка орендної плати для них множитиметься на коефіцієнт 2,5.

Це означає, що насправді забудовники платитимуть за рік оренди не 12%, а 30% від оціночної вартості землі. Таким чином за три роки будівництва багатоквартирних будинків забудовники повернуть міській раді майже повну вартість ділянки.

За словами в.о. директора департаменту містобудування Сергія Коровайника, таку ухвалу департамент підготував, аби залучити більше коштів до бюджету Львова.

Зараз, для порівняння, будівництво багатоквартирних будинків зараховують до земель громадської забудови. За річну оренду земельної ділянки забудовники сплачують 3% від її оціночної вартості. Це мінімальна ставка оренди землі.

«Забудовники беруть ділянку в оренду на десять років, впродовж двох років зводять житловий комплекс. Після чого розривають із містом договір оренди. Ділянка під будинком безкоштовно передається ОСББ. Місто нічого із цією землею зробити не може і втрачає кошти, які можна було б отримати від продажу землі», - пояснив Сергій Коровайник.

За новим проектом, після будівництва земельну ділянку і далі безкоштовно передаватимуть у користування ОСББ. Зміни стосуватимуть тільки підняття орендної плати для забудовників. 

Проект цієї ухвали також розглядали на засіданні «архітектурної» депутатської комісії. Її підтримали тільки чотири із семи членів комісії. 14 липня проект ухвали винесуть на розгляд усього депутатського корпусу. Тоді ж міська рада має прийняти остаточне про підняття ціни на оренду землі для будівництва багатоквартирних будинків.