У Львові відбувся вже восьмий форум для забудовників та рітейлерів

Компанія «HD Partners» вже увосьме влаштувала у Львові осінній форум «Нерухомість, девелопмент, рітейл». Під одним дахом зібрали провідних фахівців цієї галузі.

«Це є компанії, які будують, будівельники, які розвивають цю інфраструктуру, або це ті, для кого цей ринок потрібен. Тобто – це орендарі нерухомості, ті, які експлуатують цю нерухомість», – розповів керуючий партнер ТОВ «Юридична компанія «Ейч.Ді.Партнерз» Володимир Глащенков.

Експерти наголошують, що в Україні, зокрема у Львові зростає інтерес до комерційної нерухомості.

«У Львові також спостерігається дефіцит офісних площ і багато девелоперів, вони зараз розглядають можливість будувати проекти в офісній нерухомості у Львові це така позитивна тенденція, і є запит зі сторони орендарів на нерухомість», – пояснив директор відділу інвестицій компанії Cushman & Wakefield Володимир Мисак.

Світовий тренд, який переймає Україна, – редевелопмент промислових зон. Виробництва виїжджають за місто, а промзони із хорошим транспортним сполученням перебудовують у житлову чи офісну забудову. Також фахівці розповідають пора забувати про поняття ‒ спальний район.

«Це має бути район змішаного використання. Ми маємо переходити від моделей торгівлі, рітейлу, які є поза містом, куди ми їздимо на машині протягом 20 хв, стоїмо в корках. Це має бути близько в місті», – пояснює розробник стратегічного плану розвитку міста Антон Коломійцев.

Єдина відмінність від світових тенденції: в Україні все ще мало забудовників, які продають квартири під ключ.

«Ніде в світі не продаються не готові до заїзду квартири. Всі квартири у новобудовах купуються вже з початковим ремонтом, дуже часто вже з меблями, з сантехнікою, з інженерними комунікаціями», – сказала керуюча партнерка бізнес-асоціації Український клуб нерухомості Ольга Соловей.

Надійний забудовник, відзначають експерти, це той, для якого будівництво – профільний бізнес. Тому при виборі слід враховувати скільки років підприємство на ринку і чи планує там залишатись.