Мерія дозволила збільшити висотність багатоповерхівки всупереч генплану Львова

Виконавчий комітет Львівської міськради під час засідання 14 червня погодив будівництво 6-поверхового житлового будинку на вул. Пимоненка-Пасічна, де дозволено зводити будинки не вище чотирьох поверхів. Про це йдеться у публікації антикорупційного сайту «Наші Гроші. Львів».

Зокрема, виконком затвердив містобудівні умови та обмеження ТОВ «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон Груп» для будівництва багатоквартирного 6-поверхового житлового будинку з підземним паркінгом. В будинку, висота якого не має перевищувати 27,1 метра, планується 85 квартир. Судячи з візуалізацій, біля житлового будинку передбачені невеликі водойми.

Візуалізація погодженого будівництва на вул. Пимоненка-Пасічна

За даними сайту «Наші Гроші. Львів», на цій земельній ділянці не можна зводити будинки вище чотирьох поверхів.

«Згідно з Генеральним планом Львова, ця ділянка розташована в межах території малоповерхової житлової забудови (2-4 поверхи). Так само зонуванням, яке затверджували депутати Львівської міськради, встановлено, що це зона Ж-1 – зона садибної житлової забудови – максимум 4 поверхи, не вище 18 метрів до гребеня даху», – йдеться у публікації «Наших Грошей. Львів».

У рішенні виконкому натомість вказано, що ця ділянка розташована в зоні Ж-2, де дозволено будувати до 6-ти поверхів включно, висота – не вище 25 метрів до гребеня даху. У міській раді Львова журналістам повідомили, що таке зонування було встановлено змінами до детального плану території у цьому районі. При цьому проект будинку «Рубікон Груп» висотою 27,1 м суперечить навіть правилам забудови зони Ж-2.

«Однак внесення змін до зонування належить до компетенції лише депутатів Львівської міської ради. Таким чином, всупереч вимогам зонінгу та генплану, виконком дозволив будувати 6 поверхів замість дозволених чотирьох», – зазначається у публікації «НГ. Львів».

У публікації також вказується, що квартири вул. на Пимоненка у ЖК Rubicon Premium розпочали рекламувати для продажу ще до отримання містобудівних умов та обмежень.

За даними бізнес-платформи YouControl, «Будівельно-інвестиційна компанія «Рубікон Груп» належить Марті Іваньо, Тетяні Мамчак, Марії-Ілоні Іваник та компанії з управління активами «Актив».

Додамо, що район вул. Пимоненка-Пасічна впродовж останніх років активно розбудовується. Тут, зокрема, зараз будують третю чергу ЖК Villa Magnolia та ЖК Hygge 148.