На околиці Львова планують збудувати масштабний житловий комплекс

На вул. Лисеницькій у Львові планують збудувати новий масштабний житловий комплекс із громадськими приміщеннями та підземним паркінгом. Відповідні містобудівні умови та обмеження презентували на засіданні виконавчого комітету Львівської міськради у вівторок, 29 травня. Будівництво вестиме заснована лише три місяці тому компанія «Лисеницькі пагорби».

Йдеться про забудову великої озелененої ділянки на початку вул. Лисеницької, бічної магістральної вул. Пасічної, що в останні роки активно забудовується багатоповерхівками. На кадастровій карті позначені 11 ділянок, які спершу міська рада безкоштовно передала членам кооперативу «Садове товариство “Бузок Люкс”», після чого власники продали їх у приватну власність «Укрненерго».

У 2021 році виконком міськради вже розглядав можливість видачі МУО на забудову цих ділянок іншій компанії – «Бізнес інвест інтернешнл Україна», що належить скандально відомим львівським забудовникам Марії та Володимиру Шведам. Однак тоді розгляд МУО перенесли. Зараз же ці ділянки передані у суперфіцію ТзОВ «Лисеницькі пагорби».

Під час засідання виконавчого комітету Львівської міськради головний архітектор Львова Антон Коломєйцев повідомив, що на вільній ділянці на вул. Лисеницькій планують збудувати багатоквартирні житлові будинки з вбудованими приміщеннями громадського призначення та автостоянками.

«Це периферія міста, ділянка, що розташована на межі багатоквартирної, сформованої раніше житлової забудови, а також садових ділянок на схилах, де складний рельєф. На ділянці, що була відведена під будівництво, є намір сформувати багатоквартирну жилаву забудову. В контексті цього, ми вважаємо, що насправді таке максимальне навантаження ділянок, яке дозволяє зонування Ж-1, є неправильним, і тут потрібно посилювати інженерну та іншу інфраструктури району, щоби такі речі були можливими», – зазначив Антон Коломєйцев.

Він додав, що департамент архітектури готує наказ, яким рекомендує забудовнику знизити плановану висоту до 7 м та суттєво зменшити загальну поверховість. Як видно з візуалізацій, на цій ділянці планували збудувати чотири житлових будинки висотою 4-5 поверхів, натомість міськрада фактично погодила лише два поверхи.

Як повідомили ZAXID.NET у прес-службі Львівської міськради, за МУО звернулось ТзОВ «Лисеницькі пагорби». За даними аналітичної системи YouControl, компанія зареєстрована лише три місяці тому – у лютому 2024 року. Одноосібним власником і директором компанії вказаний мешканець Первомайська Миколаївської області Віктор Єлістратов. Це його єдина компанія, однак номером телефону фірма пов’язана з ФОПом із Житомирської області Юрієм Ващенком.